나이스옥션 법원경매 원주 2024타경643 [1] 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 OOOOOO 단독주택 경매
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경643(원주지원 경매4계). 감정가 227,441,820원, 최저가 78,012,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 643 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 OOOOOO |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2025.12.01 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매4계 (033-738-1123) |
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| 이용제한 | 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 304㎡ (91.96평) |
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| 건물면적 | 153.41㎡ (46.41평) |
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금액
| 감정가 | 227,441,820원 |
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| 최저가 | 78,012,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 7,801,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.25 |
227,441,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.22 |
159,209,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.03 |
111,446,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.01 |
78,012,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.12.08 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.01.14 |
- |
납부<br />(2026.01.14) |
| 4차 |
2026.02.12 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.05.08
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 원주더샵아파트 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 전 등으로 형성된 주택지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 사다리 평지의 토지로서 주거용임.
- 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
- 제시목록 외의 물건
- Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3. 그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3. 그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호(2)
변색벽돌조 및 경량철골조 스라브, 기타지붕(샌드위치판넬) 지상2층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임. - 이용상태
- 주택 및 창고로 이용중임.
1층 : 주택
2층 : 창고 - 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3. 그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
10건 |
47% |
331,898,083원 |
| 최근 6개월 |
12건 |
48% |
310,276,736원 |
| 최근 12개월 |
12건 |
48% |
310,276,736원 |
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 인접 토지와 지적경계가 불분명하므로, 정확한 지적경계는 입찰시 확인 요함.