나이스옥션 법원경매 원주 2024타경780 [1] 강원특별자치도 원주시 단구동 186-11 선아아파트 나동 OOOOOO 아파트 경매
강원특별자치도 원주시 치악로 1650, 나동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경780(원주지원 경매4계). 감정가 99,000,000원, 최저가 48,510,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 780 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 단구동 186-11 선아아파트 나동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 치악로 1650, 나동 OOOOOO OOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 선아아파트 |
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| 매각기일 | 2026.01.12 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매4계 (033-738-1123) |
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| 이용제한 | (저촉)국토이용기타용도지구, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)정비구역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)주차장, (저촉)소로3류(폭 8m 미만) |
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면적
| 토지면적 | 41.80㎡ (12.64평) |
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| 건물면적 | 74.38㎡ (22.50평) |
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금액
| 감정가 | 99,000,000원 |
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| 최저가 | 48,510,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 9,702,000원 (20%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.25 |
99,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.22 |
69,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.03 |
48,510,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.11.10 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2025.12.17 |
- |
미납 |
| 3차 |
2026.01.12 |
48,510,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.01.19 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.02.25 |
- |
납부<br />(2026.02.04) |
| 3차 |
2026.03.05 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.04.21
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "통일사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사유형의 아파트 및 상가주택, 단독주택, 근린상가 등이 소재하는 주상 복합지대로서 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 라멘조 슬래브지붕 지상5층 건물로서
외벽 : 몰탈 위 페인트 칠 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임. - 이용상태
- 공부상 아파트임.
- 설비내역
- 본건은 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사되나, 폐문 부재 등의 사유로 확인을 못하여 통상적인 이용상황 및 관리상태 등을 상정하여 감정평가하였으니 해당설비 설치 유무 및 정상작동 여부는 입찰시 재확인을 하시기 바람.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 단지 내 도로를 통해 외곽공도에 연결됨.
- 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호(1) : 제2종일반주거지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(2m)), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m- 30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
40건 |
82% |
165,527,285원 |
| 최근 6개월 |
75건 |
81% |
160,428,563원 |
| 최근 12개월 |
114건 |
80% |
163,517,198원 |
물건 비고
재매각으로 인한 매수신청보증금 최저매각가격의 20%