나이스옥션 법원경매 원주 2024타경1202 [1] 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 361 근린시설 경매
강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 361 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1202(원주지원 경매4계). 감정가 321,762,600원, 최저가 225,234,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 1202 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 361 |
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| 용도 | 근린시설 |
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| 매각기일 | 2026.01.12 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매4계 (033-738-1123) |
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| 이용제한 | (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 880㎡ (266.20평) |
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| 건물면적 | 480.60㎡ (145.38평) |
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금액
| 감정가 | 321,762,600원 |
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| 최저가 | 225,234,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 22,523,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.25 |
299,462,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.22 |
209,624,000원 |
변경 |
| 2차 |
2026.01.12 |
225,234,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.06.10
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 소재 "새말TG"동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.
- 형태 및 이용상태
- 본건은 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 제시목록 외의 물건
- 후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 참조.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 경량철골구조 판넬위슁글지붕 2층건으로서,
- 외벽 : 비닐사이딩 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
- 이용상태
- 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 급배수 위생설비 등이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 참조.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 12개월 |
1건 |
36% |
280,000,000원 |
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물, 관정, 조경수, 조경석 등 포함. 목록1 지상에 소재하는 저온저장고는 매각에서 제외하므로 입찰시 확인 요함. 목록1 지하에 매립되어 있는 오수처리시설(정화조)은 목록2 건물 이용에 따른 부대설비로 건물 가격에 포함하여 평가됨.