나이스옥션 법원경매 원주 2024타경401802 [1] 강원특별자치도 원주시 봉산동 OOOOOO 임야 경매

강원특별자치도 원주시 봉산동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경401802(원주지원 경매4계). 감정가 384,807,000원, 최저가 45,272,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 401802 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 봉산동 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.30
관할법원	원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한	군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 준보전산지, 자연녹지지역

면적

토지면적	6,751㎡ (2,042.18평)

금액

감정가	384,807,000원
최저가	45,272,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	4,527,200원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.25	384,807,000원	유찰
2차	2025.09.22	269,365,000원	유찰
3차	2025.11.03	188,556,000원	유찰
4차	2025.12.01	131,989,000원	유찰
5차	2026.01.12	92,392,000원	유찰
6차	2026.02.23	64,674,000원	유찰
7차	2026.03.30	45,272,000원	매각
7차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
7차	2026.05.13	-	납부<br />(2026.04.14)
7차	2026.05.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 "번재소류지" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량 출입 불가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로, "자연림"으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대상황은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	35%	355,798,907원
최근 6개월	27건	38%	246,436,207원
최근 12개월	45건	41%	223,490,038원

물건 비고

토지 지상 분묘 소재 여부는 입찰시 확인 요함(분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음)