강원특별자치도 원주시 호저면 산현리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경402225(원주지원 경매4계). 감정가 57,145,500원, 최저가 12,107,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 402225 [1]
소재지
강원특별자치도 원주시 호저면 산현리 OOOOO
용도
대지
매각기일
2026.01.12
관할법원
원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
747㎡ (225.97평)
금액
감정가
57,145,500원
최저가
12,107,000원 (감정가 대비 22%)
입찰보증금
1,210,700원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.25
50,422,500원
유찰
2차
2025.09.22
35,296,000원
유찰
3차
2025.11.03
24,707,000원
유찰
4차
2025.12.01
17,295,000원
유찰
5차
2026.01.12
12,107,000원
매각
5차
2026.01.19
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.25
-
납부<br />(2026.02.11)
5차
2026.03.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 호연
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시 호저면 산현리 소재 "산현초등학교" 북서측 인근에 위치하
며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임.
교통상황
본 건까지 소형차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등
을 고려할 때 불편한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형의 대체로 평탄한 토지로서, 폐기물이 적재된 잡종지 상태이며, 일부 "도로"로 이
용 중임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접하며, 남측으로 폭 약 3m의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본 건 남서측에 거의 폐가 1동 및 자동차 적재함, 폐자동차 등이 소재함.
공부와의 차이
본 건의 지목은 "대"이나, 본 건 토지 남동측 일부는 현황 "도로"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
49%
559,277,625원
최근 6개월
10건
53%
482,713,199원
최근 12개월
17건
52%
416,548,999원
물건 비고
토지 지상에 매각에서 제외되는 건물(폐가로 보임), 폐자동차, 적재함 등이 소재하므로 입찰시 확인 요함(이 사건 대지부분에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명). 최저매각가격은 건물 및 제시외 물건 등의 소재로 인하여 제한받는 가격임. 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한.
