나이스옥션 법원경매 원주 2024타경402041 [2] 강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 1114-1 남서울아파트 1동 OOOOOO 아파트 경매

강원특별자치도 원주시 문막읍 쪽섬길 4, 1동 OOOOOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경402041(원주지원 경매4계). 감정가 52,000,000원, 최저가 25,480,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 402041 [2]
소재지강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 1114-1 남서울아파트 1동 OOOOOO
도로명주소강원특별자치도 원주시 문막읍 쪽섬길 4, 1동 OOOOOO OOOOOOOO
용도아파트
건물명남서울아파트
매각기일2026.01.12
관할법원원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 역사문화환경보존지역, (접함)초등학교, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 자연녹지지역, (접함)교육환경보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 1114-1 남서울아파트 1동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.67㎡ (11.70평)
건물면적59.79㎡ (18.09평)

금액

감정가52,000,000원
최저가25,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,548,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.25 52,000,000원 유찰
2차 2025.09.22 36,400,000원 유찰
3차 2025.11.03 25,480,000원 매각
3차 2025.11.10 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.17 - 미납
3차 2026.01.12 25,480,000원 매각
3차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.25 - 납부<br />(2026.02.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 영서 · 평가일 2024.04.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경
강원도 우천면 우항리 소재 '새말IC' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 근교 농경지대로서 환경은 보통임.
교통상황
차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로 건부지.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 2M의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
주택 1동과 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이
공부상 '전'이나 현황은 '대'
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
강원도 원주시 문막읍 반계리 소재 '반계초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 기존주택지대로서 환경은 보통임.
교통상황
차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 8층 건물로서,
외벽 : 페인트
내벽 : 벽지 및 타일
창호 : 샤시창호
이용상태
아파트.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 부정형 토지로 아파트부지.
인접 도로상태등
노폭 약 4M의 진입로가 왕복 2차선 도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-04-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 40건 82% 165,527,285원
최근 6개월 75건 81% 160,428,563원
최근 12개월 114건 80% 163,517,198원

물건 비고

재매각으로 인한 매수신청보증금 최저매각가격의 20%