강원특별자치도 원주시 신림면 금창리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경401901(원주지원 경매4계). 감정가 190,639,000원, 최저가 93,413,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 401901 [1]
소재지
강원특별자치도 원주시 신림면 금창리 OOOOO
용도
토지
매각기일
2025.11.03
관할법원
원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 준보전산지
면적
토지면적
4,211㎡ (1,273.83평)
금액
감정가
190,639,000원
최저가
93,413,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,341,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.25
190,639,000원
유찰
2차
2025.09.22
133,447,000원
유찰
3차
2025.11.03
93,413,000원
매각
3차
2025.11.10
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.17
-
납부<br />(2025.12.12)
3차
2026.01.22
-
진행
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 신림면 금창리 소재 "예찬마을" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대로서 제반주위환경은 보통정도임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
기호 1 부정형의 완경사지로 전 및 일부 활잡목인 생육중인 휴경지,
기호 2 부정형의 완경사지로 전,
기호 3 부정형의 완경사지로 전, 일부 토지임야 및 묘지임.
인접 도로상태
기호 1,2,3 토지는 지적도상 맹지이나 기호 1,2 토지는 기호 3 토지를 이용하여 접근이 가능하고, 기호 3 남서측으로 인접토지상 개설된 노폭 약 3-4M 내외의 도로를 통해 접근이 가능하나, 정상적인 도로로서 사용가능 여부는 경매 입찰 참가시 재확인 하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1),2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-02-29), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
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■ 일련번호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-02-29), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
"평가의견" 참조.
공부와의 차이
기호 3 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황 전 및 일부 묘지 등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
74%
183,844,869원
최근 6개월
7건
63%
196,741,368원
최근 12개월
8건
61%
180,048,697원
물건 비고
일괄매각. 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발급 문의 요함). 목록3 일부 지상에 분묘가 소재하므로 입찰시 확인 요함(분묘기지권 성립여지 있음). 목록3 현황 일부 도로, 일부 전임.
