나이스옥션 법원경매 원주 2024타경403785 [1] 강원특별자치도 원주시 명륜동 316 동현맨션 102동 OOOOOOOO 아파트 경매
강원특별자치도 원주시 남산로48번길 50, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경403785(원주지원 경매4계). 감정가 25,000,000원, 최저가 17,500,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 403785 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 명륜동 316 동현맨션 102동 OOOOOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 남산로48번길 50, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 동현맨션 |
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| 매각기일 | 2025.09.22 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매4계 (033-738-1123) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)역사문화환경보존지역, 상대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 32.09㎡ (9.71평) |
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| 건물면적 | 55.11㎡ (16.67평) |
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금액
| 감정가 | 25,000,000원 |
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| 최저가 | 17,500,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 1,750,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.25 |
25,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.22 |
17,500,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 이목 · 평가일 2024.08.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 교동초등학교 북측 인근에 위치한 동현맨션 102동 10
층 1002호로서 부근은 아파트단지로 형성된 주택지대임. - 교통상황
- 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 10층 일부로서
외벽:몰탈위페인팅마감
내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등
창호:알루미늄샤시, PVC샷시 - 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북측의 폭 약5-6미터 내외의 도로를 통해 본건 단지 내로 차량 출입하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2) 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제
한 모든축종제한), 문화재보존영향 검토대상구역, 상대보호구역임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
30건 |
78% |
172,266,349원 |
| 최근 6개월 |
46건 |
79% |
171,915,948원 |
| 최근 12개월 |
86건 |
80% |
173,318,440원 |
물건 비고
매각지분 1/3. 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한.