본 건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 마암리 소재 "마암1리 마을회관" 북서측 원거리에 위
치하며, 부근은 주로 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교
통여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1,3) : 부정형의 완경사인 토지로 "전"으로 이용 중임.
기호(2) : 부정형의 완경사인 토지로 "전" 및 일부 "임야" 및 "구거"가 소재함.
인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 왕복 2차선 도로와 인접함.
기호(2,3) : 북측으로 왕복 2차선 도로와 인접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 영농여건불리농지
임.
- 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)
(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)
(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호(3) 지상에 콘테이너(관리사) 및 이동식 화장실이 소재함.
공부와의 차이
기호(2)는 일부가 임야 및 구거 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
39%
83,012,175원
최근 6개월
18건
40%
81,228,617원
최근 12개월
29건
38%
61,186,418원
물건 비고
일괄매각. 목록1 인접 도로와 경계 불분명. 목록2 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음). 목록3 지상에 매각에서 제외되는 이동식 컨테이너 및 화장실이 소재하므로 입찰시 확인 요함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발급 문의 요함). 목록1,2 갑구 6번 및 목록3 갑구 8번 소유권이전등기청구권 가등기(2009.04.02.등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
