나이스옥션 법원경매 원주 2024타경404061 [1] 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 OOOOOO 도로 경매
강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경404061(원주지원 경매4계). 감정가 164,647,000원, 최저가 115,253,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 404061 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 OOOOOO |
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| 용도 | 도로 |
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| 매각기일 | 2025.09.22 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매4계 (033-738-1123) |
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| 이용제한 | 비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, (접함)농업보호구역, 준보전산지 |
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금액
| 감정가 | 164,647,000원 |
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| 최저가 | 115,253,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 11,525,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.25 |
164,647,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.22 |
115,253,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 "대안1리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 제 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1) 토지는 자체지반을 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 건축신고필한 부지임.
기호(2) 토지는 대체로 평지의 사다리형 토지로서 도로임. - 인접 도로상태
- 기호(1) 토지는 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로인 기호(2) 토지에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- -기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3
구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
-기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3
구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(1) 토지는 건축신고를 필한 것으로 조사되어 이를 고려하여 감정평가하였으나 신고유효 여부, 구적위치, 면적, 건축주 등 구체적인 신고사항에 대해서는 입찰시 관할 지자체에 반드시 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
6건 |
52% |
267,241,000원 |
| 최근 6개월 |
13건 |
53% |
660,897,855원 |
| 최근 12개월 |
18건 |
52% |
506,416,229원 |
물건 비고
일괄매각. 인접토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 지적경계는 입찰시 확인 요함. 목록1 토지는 건축신고를 필한 것으로 조사되었으나, 신고유효 여부, 구적위치, 면적, 건축주 등 구체적인 신고사항은 입찰시 관할 지자체에 확인 요함.