나이스옥션 법원경매 원주 2024타경404900 [1] 강원특별자치도 원주시 행구동 OOOOOO 단독주택 경매

강원특별자치도 원주시 OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경404900(원주지원 경매4계). 감정가 737,876,650원, 최저가 737,876,600원. 매각기일은 2025-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 404900 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 행구동 OOOOOO
도로명주소	강원특별자치도 원주시 OOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.08.25
관할법원	원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한	(접함)준보전산지, 특화경관지구, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	755㎡ (228.39평)
건물면적	199.75㎡ (60.42평)

금액

감정가	737,876,650원
최저가	737,876,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	73,787,660원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.25	737,876,600원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 한결 · 평가일 2024.10.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "꽃밭머리마을"내에 위치하며, 부근은 카페 등 근린생활시설, 전원주택단지, 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지대내에 위치하며 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며, 북측 일부에는 소나무가 식재되어 있음.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약4-5미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 특화경관지구, 가측사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로
외벽:석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등
바닥: 장판깔기 및 타일붙임 등
창호: 알루미늄 및 PVC샷시 창호임.
이용상태: 지1층: 주차장
1층,2층: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 태양광설비, 지하수 관정시설 등 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 "건물개황도, 사진용지" 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	55%	202,170,000원
최근 6개월	2건	55%	202,170,000원
최근 12개월	2건	55%	202,170,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 태양광시설, 지하수 관정 포함.