나이스옥션 법원경매 원주 2024타경404931 [1] 강원특별자치도 원주시 무실동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "무실동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주상용 건물, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

(1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 7층 건물 내 제7층 제720호로서

외벽 : 석재 마감 등.
내벽 : 벽지, 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(1) : 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리 평지로서 상업 및 업무용 건물의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 24m 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 인도가 소재하며 건물 지하주차장 시설 등 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1. : 준주거지역 , 지구단위계획구역(무실3지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

기호 2. : 준주거지역 , 지구단위계획구역(무실3지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 110,000,000원, 전입일자 2021.06.21. 확정일자 2021.06.21.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함