나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경1797 [1] 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 OOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

강원특별자치도 강릉시 사천면 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1797(강릉지원 경매3계). 감정가 160,000,000원, 최저가 54,880,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1797 [1]
소재지강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 OOO OOOOO OOOOOO
도로명주소강원특별자치도 강릉시 사천면 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명플라주메종
매각기일2025.12.15
관할법원강릉지원 경매3계 (033-640-1133)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 OOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.31㎡ (6.15평)
건물면적31.32㎡ (9.47평)

금액

감정가160,000,000원
최저가54,880,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,488,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.25 160,000,000원 유찰
2차 2025.09.29 112,000,000원 유찰
3차 2025.11.10 78,400,000원 유찰
4차 2025.12.15 54,880,000원 매각
4차 2025.12.22 - 변경
4차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새터 · 평가일 2024.11.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 소재 "사천진항" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
숙박시설, 공동주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 해안 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 13층 건 내 9층 904호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 판넬 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : PVC 샷시 이중창.
이용상태
도시형생활주택(방1, 거실, 주방/식당, 욕실 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생시설 및 급배수 시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보시설, 옥내소화전시설, 가스보일러
에 의한 난방시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 평지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 3차선 포장도로, 북측으로 폭 약 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종 일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 84% 130,000,000원
최근 6개월 3건 66% 103,803,667원
최근 12개월 4건 63% 111,777,750원

물건 비고

-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음 (임대차보증금 120,000,000원,전입일 2022.4.28,확정일자 2022.4.28) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함