나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경54555 [1] 강원특별자치도 강릉시 포남동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
강원특별자치도 강릉시 OOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54555(강릉지원 경매3계). 감정가 154,000,000원, 최저가 107,800,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 54555 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 포남동 OOOOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 강릉시 OOOOOO OOOOO OOOOOO |
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| 용도 | 다세대주택 |
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| 매각기일 | 2025.09.29 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매3계 (033-640-1133) |
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| 이용제한 | 비행안전제6구역(전술), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 준주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 24.24㎡ (7.33평) |
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| 건물면적 | 56.70㎡ (17.15평) |
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금액
| 감정가 | 154,000,000원 |
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| 최저가 | 107,800,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 10,780,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.25 |
154,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.29 |
107,800,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 세계 · 평가일 2024.10.25
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "남강초교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 주상
혼용지대로 대부분 3층 이하의 소규모 주상용 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 과거 택
지개발된 지대이나 상당한 시일의 경과로 건축년령 등은 다소 오래된 지역임. - 교통상황
- 본건까지 제 차량 접근가능하며 북측 도로변으로 강릉시내-안목항 간 시내버스가 수시왕래하
고 있어 대중교통사정은 양호한 지역임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 301호로 건축물대장상 2017.5.29.자로 사용승인됨.
외벽: 드라이비트 및 화강석마감
내벽: 벽지 및 일부 타일마감
바닥: 장판지 및 일부 타일마감
천장: 석고보드위 벽지마감
창호: 샷시 2중창 구조임. - 이용상태
- 다세대 단위세대임(방3, 거실, 주방, 현관, 발코니 등).
- 설비내역
- 기본적인 급배수설비, 위생설비되어 있으며 가스보일러에의한 난방설비, 승강기설비, 소방
설비, 주차설비 등이 되어 있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 세로장방형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며 현황 공동주택부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 약8미터 정도의 아스콘포장된 도로와 한면 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구
역), 비행안전제6구역(전술)임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
37% |
85,900,000원 |
| 최근 6개월 |
2건 |
57% |
90,705,500원 |
| 최근 12개월 |
4건 |
50% |
91,552,750원 |
물건 비고
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.8.19 등기) 있음 (임대차보증금 130,000,000원,전입일 2017.7.7,확정일자 2017.7.7) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함