나이스옥션 법원경매 평택 2024타경51586 [1] 경기도 평택시 OOO OOOOO OO 근린시설 경매

경기도 평택시 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51586(평택지원 경매3계). 감정가 3,427,617,600원, 최저가 1,175,672,830원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 51586 [1]
소재지	경기도 평택시 OOO OOOOO OO
도로명주소	경기도 평택시 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO
용도	근린시설
건물명	나동
매각기일	2025.12.22
관할법원	평택지원 경매3계 (650-3167(구내:3167))

면적

토지면적	909.70㎡ (275.18평)
건물면적	55㎡ (16.64평)

금액

감정가	3,427,617,600원
최저가	1,175,672,830원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	117,567,283원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.25	3,427,617,600원	유찰
2차	2025.10.13	2,399,332,320원	유찰
3차	2025.11.17	1,679,532,620원	유찰
4차	2025.12.22	1,175,672,830원

감정평가 요약

감정평가기관: 비단길 · 평가일 2024.09.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 서정동 "지장초등학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로서 상업용 건부지(세차장)로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로(일부 "고가차도"포함)와 접함.(후첨 "사진용지"참조)
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역,지구단위계획구역(서정3지구),대로3류(폭25m-30m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(엔젤라),절대보호구역(엔젤라),비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)
제시목록 외의 물건: 본건 지상의 모든 관련설비 일체의 소유권은 임차인의 소유라고 탐문조사되었으며 평가제외하였으니 참고바람.

①세차용 기기 일체(세차설비 및 폐수처리설비일체, 진공청소기, 매트청소기, 타월탈수기, 매트탈수기, 자동판매기, 타이어공기주입기등등)
②보조설비(영상감시장치, 방송설비, 광고용 영상설비 일체)
③소모성 용품
④기타 본 토지 지상에 있는 모든 관련설비 일체의 소유권 이전(부동산 제외)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1) : 경량철골구조 경사판넬지붕 지상 2층 건물로서

외벽 : 판넬 마감등.
창호 : 샤시 창호등임.
이용상태: 본건 기호(1) ⓐ1층은 기계실 및 화장실등 ⓑ2층은 사무실 및 다락등으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 전기설비등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 기호(1) 2층 일부에 다락이 소재함.
공부와의 차이: 본건 기호(2) ⓐ가동 판넬조 경사판넬지붕 1층 자동차관련시설(세차장,사무실) 41.20㎡ ⓑ나동 판넬조 경사판넬지붕 1층 사무실 21.00㎡은 일반건축물대장상 말소되었는바 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기 타 : 기호(1) 1층 기계실의 기계 일체는 임차인의 소유라고 탐문조사되었음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	48%	139,730,306원
최근 6개월	101건	56%	148,409,333원
최근 12개월	109건	58%	142,449,164원

물건 비고

일괄매각. 목록1의 2층 일부에 다락이 소재하며 건물가액에 포함하여 매각. 목록1 건물 1층 기계실의 기계 일체 및 목록3 지상의 모든 관련실비 일체의 소유권은 임차인의 소유로 조사되었으며 매각제외.