나이스옥션 법원경매 평택 2024타경53896 [1] 경기도 평택시 청북읍 고잔리 OOOOO 공장 경매

경기도 평택시 청북읍 고잔리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53896(평택지원 경매3계). 감정가 7,340,332,000원, 최저가 3,596,762,680원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 53896 [1]
소재지경기도 평택시 청북읍 고잔리 OOOOO
용도건물
매각기일2025.12.22
관할법원평택지원 경매3계 (650-3167(구내:3167))
이용제한비행안전제3구역(전술), 성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 평택시 청북읍 고잔리 OOOOO 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적9,221㎡ (2,789.35평)
건물면적1,714㎡ (518.49평)

금액

감정가7,340,332,000원
최저가3,596,762,680원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금359,676,268원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.25 7,340,332,000원 유찰
2차 2025.10.13 5,138,232,400원 유찰
3차 2025.11.17 3,596,762,680원 변경
3차 2025.12.22 3,596,762,680원 매각
3차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.05 - 납부<br />(2026.01.19)
3차 2026.03.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 센트럴 · 평가일 2024.10.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 소재 "청북IC(평택제천고속도로)" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격이 큼.
형태 및 이용상태
기호(1), 기호(2) 공히 대체로 부정형의 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측 및 남측으로 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호 3-1일반철골구조 기타지붕2층 건으로서
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
일련번호 3-2 일반철골구조 기타지붕3층 건으로서
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
창호 :샷시 창호 등임.
건물의 구조
제시외건물 ㉠ : 철파이프조 천막지붕 단층
제시외건물 ㉡ : 철파이프조 천막지붕 단층
제시외건물 ㉤ : 철파이프조 판넬조 천막지붕 단층
이용상태
기호 3 D동 : 공장으로 이용 중임(상호명 : 주식회사대흥엔터프라이즈)
기호 3 E동 : 기숙사 및 사무실 등로 이용중임(상호명 : 주식회사대흥엔터프라이즈)

※폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인해 일부 내부 확인을 하지 못하였으며, 공부상 이용상황 등을 토대로 작성하였음.
이용상태
제시외건물 ㉠ : 작업장
제시외건물 ㉡ : 작업장
제시외건물 ㉤ : 창고

※ 제시외건물은 작업장 및 창고로 보여지나 가격조사일 현재 붕괴 등으로 훼손된 상태임.
설비내역
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설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(㉠ - ㉧)이 소재함.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 36% 536,304,115원
최근 6개월 45건 39% 331,320,517원
최근 12개월 82건 40% 372,388,518원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 건물 1-1, 1-2, 1-5 붕괴 등으로 훼손된 상태이며 재평가함(감정평가서 참조).