나이스옥션 법원경매 평택 2024타경54417 [1] 경기도 평택시 합정동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 평택시 OOOOOOOO OO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54417(평택지원 경매3계). 감정가 276,000,000원, 최저가 135,240,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54417 [1]
소재지	경기도 평택시 합정동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 평택시 OOOOOOOO OO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2025.11.17
관할법원	평택지원 경매3계 (650-3167(구내:3167))
이용제한	준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	24.60㎡ (7.44평)
건물면적	81.95㎡ (24.79평)

금액

감정가	276,000,000원
최저가	135,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,524,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.25	276,000,000원	유찰
2차	2025.10.13	193,200,000원	유찰
3차	2025.11.17	135,240,000원	매각
3차	2025.11.24	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.08	-	납부<br />(2026.01.07)
3차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 키스톤 · 평가일 2024.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택보건소" 남측 인근에 위치하며 주위는 주상용빌딩 및 상업용 건물 및 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상10층(사용승인일 : 2017.06.14)건 중 제5층 제503호 로서,

- 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 일부 돌붙임마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
- 창호 : 섀시창호 등입니다.
이용상태: 방3, 화장실2, 주방, 거실로 이루어진 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 카 리프트 설비, 지상주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 다세대주책 건부지로 이용중임
인접 도로상태등: 본건 서측으로 폭 약 15-20m, 동측으로 폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역 , 지구단위계획구역(배미지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(평택고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	61건	55%	139,644,917원
최근 6개월	80건	58%	150,149,039원
최근 12개월	88건	59%	144,582,061원

물건 비고

2025. 8. 14.자 주택도시보증공사로부터 확약서(우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 따라서 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.)가 제출됨.