나이스옥션 법원경매 평택 2024타경57102 [1] 경기도 평택시 용이동 737 이편한세상평택용이1단지 102동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 평택시 용이동 소재 "용이초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 공동주택지대로서 제
반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

대상단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의
편의성은 대체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제2층 제204호로서,
- 외 벽 : 외장석 타일 붙임 및 몰탈위 수성 페인팅 마감 등,
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
- 창 호 : 하이샷시 이중창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.
<후첨 "내부구조도" 참조>

설비내역

위생 및 급·배수설비, 열병합 지역난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비
및 지하주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측 및 동측으로 각각 노폭 약 20m 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 각각 1개소의 진출
입구가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신흥지구), 공원(저촉), 보행자전용도로(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역, 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의3 1호)임.

공부와의 차이

대상물건의 "건축물현황도(제204호)"는 현황과 좌우 반전형태로 등재되어 있는 것으로
조사되었으니, 경매 진행시 재확인 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임.
-기타 : 대상물건은 현장조사 시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부
구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상의 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 판
단하였으니, 경매 진행 시 재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.