나이스옥션 법원경매 인천 2024타경535224 [1] 인천광역시 서구 가좌동 139-2 신명아파트 202동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 서구 가정로125번길 4, 202동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경535224(인천지방법원 경매25계). 감정가 151,000,000원, 최저가 73,990,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 535224 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 139-2 신명아파트 202동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 가정로125번길 4, 202동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명신명아파트
매각기일2025.11.12
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, (접함)공공체육시설, 가축사육제한구역, 준공업지역, (접함)도로
인천광역시 서구 가좌동 139-2 신명아파트 202동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.14㎡ (11.23평)
건물면적59.85㎡ (18.10평)

금액

감정가151,000,000원
최저가73,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,399,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.25 151,000,000원 유찰
2차 2025.09.25 105,700,000원 유찰
3차 2025.11.12 73,990,000원 매각
3차 2025.11.19 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.24 - 납부<br />(2025.12.08)
3차 2025.12.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2024.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은
보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 6층건 내 6층 610호로서,
(사용승인일 : 1990.12.01)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태
"아파트"로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 북측으로 소로변의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 35건 82% 364,544,179원
최근 6개월 102건 86% 380,347,479원
최근 12개월 187건 85% 367,190,936원