나이스옥션 법원경매 인천 2024타경544624 [2] 인천광역시 옹진군 덕적면 백아리 OOO 임야 경매
인천광역시 옹진군 덕적면 백아리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경544624(인천지방법원 경매25계). 감정가 131,785,500원, 최저가 45,201,000원. 매각기일은 2025-12-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 544624 [2]
소재지
인천광역시 옹진군 덕적면 백아리 OOO
용도
임야
매각기일
2025.12.12
관할법원
인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한
준보전산지, 성장관리권역, 계획관리지역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
8,785.70㎡ (2,657.67평)
금액
감정가
131,785,500원
최저가
45,201,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,520,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.25
131,785,500원
유찰
2차
2025.09.25
92,249,000원
유찰
3차
2025.11.12
64,574,000원
유찰
4차
2025.12.12
45,201,000원
매각
4차
2025.12.19
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.23
-
납부<br />(2026.01.02)
감정평가 요약
감정평가기관: 영하
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호1: 인천광역시 옹진군 덕적면 백아리 소재 "백아보건진료소" 북서측 인근에 위치하며
본건 인근은 자연림, 농가주택, 어촌민박 등이 소재하고 있음.
기호2: 인천광역시 옹진군 덕적면 백아리 소재 "대촌선착장" 북서측 인근에 위치하며
본건 인근은 자연림, 전 등이 소재하고 있음.
교통상황
기호1,2 본건까지 차량출입이 가능하며 도서지역의 특성상 제반교통상황은 불편한편임.
형태 및 이용상태
기호1: 대체로 남서측으로 하향 경사진 사다리형의 토지로 자연림 상태임.
기호: 대체로 남측으로 하향 경사진 사다리형의 토지로 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호1: 본건 북측으로 도로폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있음.
기호2: 본건 남측으로 도로폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1.2: 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리권역
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건의 현장조사 당시 지세 및 광범위한 면적 등으로 분묘소재여부는 탐문 및 파악할 수 없었는바 경매참여시 재차 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
37%
70,585,800원
최근 6개월
13건
38%
72,308,585원
최근 12개월
22건
39%
95,772,436원
물건 비고
자연림상태로 분묘소재여부는 파악할 수 없음. 위치확인 등은 지적공부 등을 통하여 목측에 의거 조사되어 정확한 지적관련사항의 경우 측량 등 필요.(감정평가서 및 현황조사서 참조)
