나이스옥션 법원경매 인천 2024타경550322 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO 대지 경매
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경550322(인천지방법원 경매25계). 감정가 46,227,000원, 최저가 15,855,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 550322 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO
용도
대지
매각기일
2025.11.12
관할법원
인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한
준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 고도지구
면적
토지면적
73㎡ (22.08평)
금액
감정가
46,227,000원
최저가
15,855,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,585,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.25
32,358,900원
유찰
2차
2025.09.25
22,651,000원
유찰
3차
2025.11.12
15,855,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 정일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부
근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중
교통 이용편익은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건은 대체로 세장형의 토지로서 제시외건물 ㉠, ㉡ 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 남서측 및 북서측으로 세로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하(조건부 G·L+19m이하) ), 지구단위계획구역(수봉 지
구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7.
1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도" 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
59%
1,397,478,683원
최근 6개월
7건
56%
1,214,094,571원
최근 12개월
12건
53%
781,253,467원
물건 비고
1. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
2. 본건 지상에 소유자 미상의 매각에서 제외되는 제시외 건물들(①벽돌조 기와지붕 : 약 60㎡, ②판넬조 판넬지붕 : 약 12㎡)이 소재하며, 최저매각가격은 위 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격(32,358,900원)임.
3. 제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명.
