나이스옥션 법원경매 성남 2024타경6740 [1] 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 OOOOO 대지 경매

경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6740(성남지원 경매5계). 감정가 237,600,000원, 최저가 116,424,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6740 [1]
소재지	경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.12.08
관할법원	성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한	특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 자연취락지구, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	297㎡ (89.84평)

금액

감정가	237,600,000원
최저가	116,424,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,642,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.25	166,320,000원	유찰
신건	2025.09.29	237,600,000원	유찰
2차	2025.11.03	166,320,000원	유찰
3차	2025.12.08	116,424,000원	매각
3차	2025.12.15	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.30	-	납부<br />(2026.01.29)
3차	2026.02.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 트레인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 "곤지암2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 소규모공장, 창고 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 제반차량의 진출입이 가능학고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 건물이 소재하고 있으며 일부는 도로로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 블럭조, 철골조, 판넬조 등 복합 구조의 판넬경사지붕 2층 건물(찜질방 및 부속용도로 이용 중)이 소재하고 있음.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

본건 토지 지상에는 소유자 미상의 블록조, 철골조, 판넬조 등 복합구조의 지상 2층 건물이 소재하고 있음. (후첨: 사진용지 참조)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	48%	621,950,000원
최근 6개월	4건	55%	425,450,000원
최근 12개월	8건	74%	281,968,014원

물건 비고

본건 지상 2층 건물의 철거가 가능한 (수원지방법원 성남지원 2019가단233873호) 화해권고결정문을 채무자겸소유자가 제출함.