나이스옥션 법원경매 성남 2024타경7163 [1] 경기도 하남시 풍산동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로,
부근은 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량 접근 용이하며 인근에는 버스정류장이, 근거리에는 지하철5호선
"강일역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하4층/지상10층 건 내 지1층 비111호로서,
외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등,
내벽: 페인팅 마감 등,
창호: 페어글래스 창호 마감 등임.

이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상 토지 동측으로는 노폭 약 35미터 포장도로와 접하고, 서측으로는 노폭 약 15미터
포장 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역기타(건축한계선), 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)
<수도법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건 출입문에 (주)미래IT연구소라는 상호가 붙여 있으며, 공장(지식사업센터)으로 이용중임.