나이스옥션 법원경매 성남 2024타경7279 [1] 경기도 광주시 남종면 이석리 OOOO 대지 경매

경기도 광주시 남종면 이석리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7279(성남지원 경매5계). 감정가 1,709,100,000원, 최저가 837,459,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7279 [1]
소재지	경기도 광주시 남종면 이석리 OOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.03
관할법원	성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한	(접함)보전산지, 상수원보호구역, 특별대책지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, (접함)개발제한구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 환경정비구역, 제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)공익용산지

면적

토지면적	1,116㎡ (337.59평)

금액

감정가	1,709,100,000원
최저가	837,459,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	83,745,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.25	1,709,100,000원	유찰
2차	2025.09.29	1,196,370,000원	유찰
3차	2025.11.03	837,459,000원	매각
3차	2025.11.10	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.19	-	납부<br />(2025.12.16)
3차	2026.01.22	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 남종면 이석리 소재 "석림동마을" 내에 위치하며,
주위는 국도주변 주택지대로서 단독주택, 임야, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며,
주거지로의 제반 입지환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며 노선버스의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로 남동측 하향 완경사지를 평지로 조성하였으며, 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 이상의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역(이석리 석림동) , 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(이석리) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상의 조경수, 조경석, 석축, 담장, 대문, 가로등 등 조경시설 일체는 거래관행을 고려하여 토지와 일괄 평가하였으며, 비닐하우스 1동은 제시외건물로 별도 평가하였음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.
본건 지상에 보호수(지정번호:경기 광주 41호, 수종:은행나무) 소재하는 바, 경매 취득 시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	42%	143,150,000원
최근 6개월	4건	69%	231,327,778원
최근 12개월	9건	65%	135,086,235원

물건 비고

.제시외 건물 포함
.본건 지상에 보호수(지정번호:경기 광주41호,
수종:은행나무)소재하는 바, 입찰시 주의 바람