나이스옥션 법원경매 성남 2024타경64265 [1] 경기도 광주시 신현동 OOOOOO 임야 경매

경기도 광주시 신현동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64265(성남지원 경매5계). 감정가 617,723,710원, 최저가 211,880,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64265 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 OOOOOO
용도임야
매각기일2025.12.08
관할법원성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)녹지용지, (접함)개발진흥지구, (접함)지구단위계획구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적590㎡ (178.48평)

금액

감정가617,723,710원
최저가211,880,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금21,188,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.25 617,723,710원 유찰
2차 2025.09.29 432,407,000원 유찰
3차 2025.11.03 302,685,000원 유찰
4차 2025.12.08 211,880,000원 매각
4차 2025.12.15 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.23)
4차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정석

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "서창퍼블릭골프클럽" 북동측 근거리에 소재하며, 주변은 다세대주택, 주거나지 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 주거나지임.
기호2,3: (예정)도로임.
인접 도로상태
막다른 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-3 공히 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
그에 더하여 기호3은 준보전산지(2020-04-01)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호1은 공부상 지목이 임야이나 현황 주거나지이며,
기호2,3은 공부상 지목이 임야/답이나 현황 (예정)도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 57% 449,229,425원
최근 6개월 4건 57% 449,229,425원
최근 12개월 4건 57% 449,229,425원

물건 비고

일괄매각
물건1번은 공부상 임야이나 현황은 주거나지임.
물건2,3번은 공부상 임야/답이나 현황은 도로임.
물건3번에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음)