나이스옥션 법원경매 성남 2024타경71584 [1] 경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 성남시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71584(성남지원 경매5계). 감정가 1,090,000,000원, 최저가 763,000,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 71584 [1]
소재지경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 성남시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명성남아리스타
매각기일2026.03.30
관할법원성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한비행안전제5구역(전술), 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 공공주택지구, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 하수처리구역
경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.45㎡ (2.86평)
건물면적32.45㎡ (9.82평)

금액

감정가1,090,000,000원
최저가763,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금152,600,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.25 1,090,000,000원 유찰
2차 2025.09.29 763,000,000원 매각
2차 2025.10.02 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.18 - 미납
2차 2026.01.19 763,000,000원 변경
2차 2026.03.30 763,000,000원 매각
2차 2026.04.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.05.15)
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태정 · 평가일 2025.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 성남동 소재‘분당선 모란역’남서측 인근에 위치하는 구분건물
「성남아리스타」제1층 제118호 로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 모란시장 및 공
영주차장 등이 입지해 있는 지역으로 상업지로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "모란역"이 근거리에
소재하여 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상8층건 내 제1층 118호로서

외벽 : 치장석재붙임 및 강화유리 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 매장별 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리 마감 등.
이용상태
공부상 근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이트, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장시설 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 1단의 가장형의 토지로서 "오피스텔 및 근린생활시설"
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동,서,남,북측으로 폭약 15m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
4993번지 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m-20m)
(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 비행안전제5구역
(전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀
억제권역임.

4934번지 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m-20m)
(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 비행안전제5구역
(전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀
억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%