나이스옥션 법원경매 성남 2024타경70413 [1] 경기도 광주시 능평동 161-74 에이스팬트하우스 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 오포서부파출소 서측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주
변 주택지대로서 다세대주택이 밀집 소재하며 일부 창고, 근린생활시설, 단독주택, 임야 등
으로 이루어져 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통 상황은 보통
임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 다세대주택 건물 내 4층 401호로서
2016.5.13.자로 사용승인 되었으며

외벽 : 화강석 붙임 및 수성페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 마감임.

이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 다락 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 주위는 남측 하향 경사지이고, 북측 토지보다는 저지이며 기타
토지 및 인접 도로와 등고평탄하고, 다세대주택 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약6-8미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역),
배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 본건은 최상층으로서 천장부분에 다락이 소재함.

3) 현장조사시 폐문부재로 내부구조는 건축물대장상의 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하여
작성하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

천장부분에 다락방 소재