나이스옥션 법원경매 성남 2023타경50740 [1] 경기도 광주시 태전동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 OOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경50740(성남지원 경매3계). 감정가 217,800,000원, 최저가 106,722,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 50740 [1]
소재지	경기도 광주시 태전동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 광주시 OOO OOOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.12.08
관할법원	성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한	특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

경기도 광주시 태전동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.20㎡ (10.65평)
건물면적	50.98㎡ (15.42평)

금액

감정가	217,800,000원
최저가	106,722,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,672,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.25	217,800,000원	변경
신건	2025.09.29	217,800,000원	유찰
2차	2025.11.03	152,460,000원	유찰
3차	2025.12.08	106,722,000원	매각
3차	2025.12.15	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.23	-	기한변경
3차	2026.01.22	-	납부<br />(2026.01.21)
3차	2026.03.05	-	변경
3차	2026.04.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 예일 · 평가일 2023.02.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 위치한 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조: 본건은 청근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층
내 제1층 제102호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감
내벽: 페인팅 마감
창호: 강화유리 마감 등임.
이용상태: 본건은 근린생활시설[사무소(상호:(주)민우건설, (주)민우영농법인)]로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 4필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 남측으로 노폭 약 18미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1-4) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 본건 현장조사시 이해관계인의 비협조로 귀 법원과 협의 후 내부구조와 이용상황은 외관상 탐문조사, 건축물현황도 및 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바, 실제 내부구조, 이용상황 등과 상이할 수 있으니 경매진행시 필히 재확인 바람.

- 본건 일련번호(1)에 후첨 ‘내부구조도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물㉠이 소재함.

- 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 별도등기 있음
2. 제시외 건물 포함