나이스옥션 법원경매 성남 2024타경6481 [1] 경기도 성남시 중원구 금광동 OOOO 다가구주택 경매

경기도 성남시 OOO OOOOOOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6481(성남지원 경매3계). 감정가 670,462,400원, 최저가 469,324,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6481 [1]
소재지	경기도 성남시 중원구 금광동 OOOO
도로명주소	경기도 성남시 OOO OOOOOOOO OOOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.03.30
관할법원	성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 도심 공공주택 복합지구, 지구단위계획구역, 하수처리구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	104.80㎡ (31.70평)
건물면적	177.16㎡ (53.59평)

금액

감정가	670,462,400원
최저가	469,324,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	46,932,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.25	670,462,400원	변경
신건	2025.11.03	670,462,400원	변경
신건	2026.02.23	670,462,400원	유찰
2차	2026.03.30	469,324,000원	매각
2차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.05.11)
2차	2026.06.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서연 · 평가일 2024.10.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 "금광2동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역,
도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비 등을 갖춘 것으로 조사되었음.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 ㉠-㉥이 소재함.
공부와의 차이: 본건 지층 부분은 공부상 대피실 및 보일러실이나 인근 탐문시 주택으로 이용중인 것으로
조사되었으므로 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.
- 본건 건물의 이용상황 등은 건축물대장, 외부관찰, 탐문조사 등을 근거로 작성하였으며
도면과 현황이 일부 상이할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	70%	1,080,999,000원
최근 12개월	1건	70%	1,080,999,000원

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 지층 부분은 공부상 대피실 및 보일러실이나 주택으로 이용중임.