나이스옥션 법원경매 수원 2023타경13403 [1] 경기도 화성시 우정읍 조암리 OOOOOO 대지 경매
경기도 화성시 우정읍 조암리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경13403(수원지방법원 경매4계). 감정가 576,430,000원, 최저가 282,450,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 13403 [1]
소재지
경기도 화성시 우정읍 조암리 OOOOOO
용도
대지
매각기일
2025.11.03
관할법원
수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한
성장관리권역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
977㎡ (295.54평)
금액
감정가
576,430,000원
최저가
282,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
28,245,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.25
576,430,000원
유찰
2차
2025.09.23
403,501,000원
유찰
3차
2025.11.03
282,450,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 세답
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 조암리 소재 "우정초등하교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건 지상에 지하수 관정1개 및 건축물 바닥 구조물 1기가 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
59%
1,019,302,000원
최근 6개월
11건
63%
966,008,836원
최근 12개월
23건
58%
983,784,578원
물건 비고
1. 본건 지상에 식재된 정원수는 거래관행상 토지에 포함하여 평가함
2. 본건 지상에 지하수관정 1개 및 건축물 바닥 구조물 1기가 각 소재하는 바 토지의 부합물로 보이므로 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조)
