나이스옥션 법원경매 수원 2024타경10821 [1] 경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매

경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10821(수원지방법원 경매4계). 감정가 971,000,000원, 최저가 233,137,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10821 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소	경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	프리미엄원희캐슬기흥서천
매각기일	2026.01.06
관할법원	수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한	성장관리권역, 도시지역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지

경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.19㎡ (7.92평)
건물면적	53.30㎡ (16.12평)

금액

감정가	971,000,000원
최저가	233,137,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	23,313,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.25	971,000,000원	유찰
2차	2025.09.23	679,700,000원	유찰
3차	2025.11.03	475,790,000원	유찰
4차	2025.12.03	333,053,000원	유찰
5차	2026.01.06	233,137,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 인성 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재"농서교차로"동측 인근에 위치하며, 주위는 대규
모 오피스텔빙딩, 지식산업센터, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통임.
교통상황: 본건빌딩까지 차량의 진.출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및
운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 중 1층 엘139호로서
외벽 : 복합판넬 붙임 및 페어글라스 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 알루미늄새시 창호 등.
이용상태: 제2종근린생활시설로서 기준시점 현재 내부수리중임.
설비내역: 위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필 일단의 사다리형 평지로서, "공장(지식산업센터) 미 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건
부지" 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북측, 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농서동 455기준
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역,
성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	50%	1,217,500,000원
최근 6개월	4건	50%	1,217,500,000원
최근 12개월	8건	55%	756,773,751원

물건 비고

입구 간판에 ‘까몬 용인기흥점(베트남 스트릿푸드)’라고 되어 있고, 내부 전체에 대하여 인테리어 공사중임