나이스옥션 법원경매 수원 2024타경83652 [1] 경기도 화성시 OOO OOOOO OOOOOO 다가구주택 경매
경기도 화성시 OOOOOOOO OOOO OOOOOOOOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83652(수원지방법원 경매4계). 감정가 1,764,002,900원, 최저가 864,361,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 화성시 영천동 소재 "무봉초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 9M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m-12m)(소(국)1-9)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물 감정평가요항표" 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
2023년 8월 14일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,
외벽 : 치장 벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 및 강화유리 창호 등임.
이용상태
지상1층 : 근린생활시설(상호명: 미소네) 등,
지상2층 : 단독주택(방5, 주방/거실2, 욕실2 등) 등,
지상3층 : 단독주택(방3, 주방/식당, 욕실2 등) 등,
옥탑1층 : 계단실 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
토지 지상에 별첨“지적개황도, 사진용지”와 같이 미등재건물㉠이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
62%
449,516,667원
최근 6개월
13건
65%
702,432,150원
최근 12개월
15건
65%
706,641,130원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외건물 포함
2. 1층은 ‘미소네’ 상호의 카페로 이용중임
3. 신청채권자 주식회사 도우건축사사무소로부터 2025. 11. 3.에 936,400,000원의 매수신청이 있고, 매수신청 보증금이 납부됨
