나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87302 [1] 경기도 화성시 반송동 107-7 아시아프라자 10층1014호 근린상가 경매

경기도 화성시 동탄문화센터로 61, 10층1014호 (반송동,아시아프라자) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87302(수원지방법원 경매4계). 감정가 133,000,000원, 최저가 5,366,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 87302 [1]
소재지경기도 화성시 반송동 107-7 아시아프라자 10층1014호
도로명주소경기도 화성시 동탄문화센터로 61, 10층1014호 (반송동,아시아프라자)
용도근린상가
건물명아시아프라자
매각기일2026.07.01
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한성장관리권역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, (접함)주차장, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
경기도 화성시 반송동 107-7 아시아프라자 10층1014호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.40㎡ (1.93평)
건물면적36.92㎡ (11.17평)

금액

감정가133,000,000원
최저가5,366,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금536,600원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.25 133,000,000원 유찰
2차 2025.09.23 93,100,000원 유찰
3차 2025.11.03 65,170,000원 유찰
4차 2025.12.03 45,619,000원 유찰
5차 2026.01.06 31,933,000원 유찰
6차 2026.02.06 22,353,000원 유찰
7차 2026.03.18 15,647,000원 유찰
8차 2026.04.20 10,952,000원 유찰
9차 2026.05.26 7,666,000원 유찰
10차 2026.07.01 5,366,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대모 · 평가일 2024.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 " 동탄2동행정복지센터 " 북측 인근에 위치하며 주위
에는 업무시설, 오피스텔, 제반 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통
임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 10층 1014호로서
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 페어그라스 창호임.
이용상태
오피스텔(후면 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 대로3류(폭 25m-30m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 73% 106,112,342원
최근 6개월 54건 69% 93,222,008원
최근 12개월 90건 68% 85,492,512원

물건 비고

신청채권과 임차권등기 채권은 동일함