나이스옥션 법원경매 수원 2024타경86750 [1] 경기도 용인시 처인구 유방동 OOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 용인시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86750(수원지방법원 경매4계). 감정가 175,000,000원, 최저가 42,017,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 86750 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 유방동 OOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명대림스타빌2
매각기일2026.01.06
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
경기도 용인시 처인구 유방동 OOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.30㎡ (14.91평)
건물면적37.70㎡ (11.40평)

금액

감정가175,000,000원
최저가42,017,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금4,201,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.25 175,000,000원 유찰
2차 2025.09.23 122,500,000원 유찰
3차 2025.11.03 85,750,000원 유찰
4차 2025.12.03 60,025,000원 유찰
5차 2026.01.06 42,017,000원 매각
5차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
5차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.02)
5차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우리 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유방5동 마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근
으로 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재
하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 공동주택 중 2층 203호로서,

외 벽 : 인조석 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후면"내부구조도"참고)
설비내역
위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2)
도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전
법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 61% 117,553,666원
최근 6개월 20건 69% 130,649,150원
최근 12개월 37건 69% 131,988,243원

물건 비고

신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음