나이스옥션 법원경매 수원 2024타경88312 [1] 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 952 이편한세상용인한숲시티4단지 406동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 용인시 처인구 남사읍 한숲로 124, 406동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88312(수원지방법원 경매4계). 감정가 438,000,000원, 최저가 306,600,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 88312 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 952 이편한세상용인한숲시티4단지 406동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 처인구 남사읍 한숲로 124, 406동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명이편한세상용인한숲시티4단지
매각기일2026.01.06
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (접함)공공공지, (접함)초등학교, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)완충녹지
경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 952 이편한세상용인한숲시티4단지 406동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적68.18㎡ (20.63평)
건물면적90.08㎡ (27.25평)

금액

감정가438,000,000원
최저가306,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,660,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.25 438,000,000원 변경
신건 2025.12.03 438,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 306,600,000원 매각
2차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.20)
2차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 민 · 평가일 2024.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 소재 "남곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 분포하며 주변환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 제3층 제303호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임마감으로 탐문됨.
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생,급배수설비, 난방설비, 공동현관보안설비, 승강기, 지하주차장 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2014-12-15), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>
<추가기재> 토지거래계약에관한허가구역
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 86% 442,692,313원
최근 6개월 16건 87% 386,969,577원
최근 12개월 40건 84% 337,302,261원