나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경3224 [1] 서울특별시 송파구 오금동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 송파구 OOOOOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3224(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 291,000,000원, 최저가 186,240,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3224 [1]
소재지서울특별시 송파구 오금동 OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 송파구 OOOOOOO OOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.11.17
관할법원서울동부지방법원 경매2계 (2204-2406(구내:2406))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 도시지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 송파구 오금동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.25㎡ (5.82평)
건물면적29.96㎡ (9.06평)

금액

감정가291,000,000원
최저가186,240,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금18,624,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.25 291,000,000원 유찰
2차 2025.10.13 232,800,000원 유찰
3차 2025.11.17 186,240,000원 매각
3차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.09 - 기한후납부
3차 2026.02.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대현 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오주중학교" 인근에 위치하는 구분건물 1개호(다세대주택, 제3층 제302호)로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕
사용승인일 : 2012-08-30(2014.08.13 일부증축)
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 사용중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수시설 등 설비가 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 평지 세장형 토지로서, 공동주택(다세대)등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 포장도로에 접해있으며, 차량진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 40건 79% 451,923,267원
최근 6개월 53건 82% 429,183,876원
최근 12개월 58건 83% 420,394,404원