나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경3347 [1] 서울특별시 송파구 삼전동 OOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "지하철 9호선 삼전역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택(다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택), 단독주택, 아파트. 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

교통상황

본건 까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철역(9호선 삼전역) 및 시내 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 내 2층 205호(사용승인일자:2018.01.17)로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 샷시 및 유리 등임.

이용상태

오피스텔(주거용)로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 화재경보기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접토지 및 도로와 등고 평탄하며, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼전지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 임대조건 및 내용은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.