나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경3538 [1] 서울특별시 성동구 성수동1가 671-6 서울숲아이티캐슬 5층504호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대영 · 평가일 2024.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 "지하철역(2호선·뚝섬역)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선·뚝섬역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철골조)지붕, 지하5층/지상16층 건물 내 제5층
제504호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감,
창호 : 페어글라스 및 강화유리 등 마감임.

이용상태

일련번호 가)는 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 외1 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 서측으로 왕복 6차선 포장도로, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의)
, 도로(2018-01-11)(접합), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이제한구역)
<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 철도보호지구(관련사항 문의(국가철도공단 시설계획처 042-607-4307))<철도안
전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관
한 법률>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-건축물대장상 용도: 공장(지식산업센터)