서울특별시 광진구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64519(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 338,000,000원, 최저가 270,400,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "군자동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 등이 혼재하고 있는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5·7호선 군자역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 9층 건물 내 제3층 제302호로서,
외 벽: 석재타일붙임 마감 등.
창 호: 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별 난방설비, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, "다세대주택 및 오피스텔" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 38미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
군자동 91-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
89%
291,648,612원
최근 6개월
16건
88%
294,442,732원
최근 12개월
27건
93%
316,937,456원
물건 비고
우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2025.10.02.)
