나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8535 [1] 제주특별자치도 제주시 삼양일동 1004-3 전 경매
제주특별자치도 제주시 삼양일동 1004-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8535(제주지방법원 경매7계). 감정가 720,818,000원, 최저가 504,573,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 삼양일동 소재 '삼양축구장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.
형태 및 이용상태
-일련번호(1) 인접 도로 대비 지대가 낮은 저지이며 부정형의 토지로서, 토지임야임. 본건 토지는 도로 개설을 목적으로 삼양일동 1004-4번지로 분할되어 남은 잔여지(1㎡)로서 도로 경계 울타리 밖에 있는 토지로 판단되어 이를 기준으로 평가하였음. -일련번호(2) 인접 도로 대비 지대가 높은 고지이며 부정형의 토지로서, 자연림 및 토지임야임. -일련번호(3) 부정형의 완경사지로서, 휴경상태의 전임.
인접 도로상태
-일련번호(1) 남동측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로에 접하나 도로 대비 지대가 낮아 도로에서 직접 진입은 다소 어려워 보임. -일련번호(2) 북서측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. -일련번호(3) 남측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-일련번호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지 하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. -일련번호(2) 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. -일련번호(3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지 하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처 리구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건
일련번호(2) 토지상에 돌담으로 둘러싸여 비석(망사비) 1기가 소재함. 비석의 위치에 대한 판단은 지적도 및 항공사진 등을 참고한 육안에 의한 판단이므로 정확한 위치 등은 지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -일련번호(3)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.
