나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8560 [1] 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1891 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.08.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림음 상대리 소재 ""상대교차로"" 남동측 원거리에 위치하는
토지이고, 주위는 전, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 본건은 인접도로대비 북동측 하향의 완경사지의 부정형 토지이고, 과수원으
로 이용중임.
일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 공부상 지목이
'임야'이나, 현황 '진입로'로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 본건은 지적도상 맹지이나, 일련번호(2)를 경유하여 진출입이 가능함.
일련번호(2) : 본건은 남서측으로 폭 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역,보전관리지역,경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4
등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.


일련번호(2) : 보전관리지역,경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급
(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>,건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 및 물건(ㄱ~ㅊ)이 소재함.

공부와의 차이

- 본건 일련번호(1)은 공부상 지목이 '전'이나, 현황'과수원'임.
- 본건 일련번호(2)는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '진입로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(1)은 지목이 '전'으로서, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되는 바,
해당관청에 재확인을 요함.

물건 비고

- 일괄매각, 목록1.은 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함), 목록1. 지상의 과수목 등은 매각 포함.