나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8570 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1565 3층 301호 다세대주택 경매

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕12길 46-1, 3층 301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8570(제주지방법원 경매5계). 감정가 249,000,000원, 최저가 174,300,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8570 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1565 3층 301호
도로명주소제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕12길 46-1, 3층 301호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한(접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 하수처리구역, 제2종일반주거지역, 고도지구
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1565 3층 301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.17㎡ (14.87평)
건물면적64.49㎡ (19.51평)

금액

감정가249,000,000원
최저가174,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,430,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 249,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 174,300,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일감정 · 평가일 2025.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕초등학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 소규모점포 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서,
외벽 : 타일 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.