나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33284 [1] 전라남도 나주시 다도면 덕동리 OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 다도면 덕동리 소재 '내동마을' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 축사 등으로 형성된 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1,3 : 공히 사다리형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로를 통해 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭-,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호 3 : 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭-,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 가 : 철골조 인슈판넬지붕 단층 건물로서,
벽체: 강판붙임, 판넬 등 마감
바닥: 콘크리트 등 마감
창호: 새시창호임.
일련번호 나 : 철골조 인슈판넬지붕 2층 건물로서,
외벽: 판넬 등 마감
내벽: 벽지, 타일 등 마감
바닥: 타일깔기 등 마감임.
일련번호 다~바 : 경량철골조 및 철골조 인슈판넬지붕 단층 건물로서,
벽체: 판넬 등 마감임.

이용상태

일련번호 가,다,라 : 공장으로 이용중임.
일련번호 나 : 식당 및 사무실로 이용중임.
일련번호 마 : 창고로 이용중임.
일련번호 바 : 콤프레샤실로 이용중임.

설비내역

일련번호 나 : 위생 및 급ㆍ배수설비 등이 있으나, 가동여부 불분명함.

부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 ㄱ~ㅂ이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 바의 공부상 면적은 '42.3㎡'이나, 현황 '56.4㎡'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 본 건물 일련번호 다~바 내부에 가동 중단중인 기계ㆍ설비, 폐플라스틱, 각종 폐기물 등이 혼재하여 적치되어 있음.

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 감정평가 명세표 중 소계 380,748,500원은 오기로 제시외 건물을 제외한 전체 부동산의 소계는 391,849,400원임
- 목록4 단층공프레샤실(콤프레샤실)의 공부상 면적은 '42.3㎡'이나 현황 '56.4㎡'임
- 위생, 급수 및 배수설비 등이 있으나 가동여부 불분명
- 목록4 각 건물 내부에 매각대상이 아닌 가동 중단 중인 기계, 설비, 폐플라스틱 각종 폐기물 등이 혼재되어 적치되어 있음
- 공장 내부 및 외부에 적치물 등이 방치되어 있음