나이스옥션 법원경매 광주 2025타경5115 [1] 광주광역시 서구 쌍촌동 1369-7 다가구주택 경매

광주광역시 서구 상무오월로38번길 29-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5115(광주지방법원 경매9계). 감정가 859,102,240원, 최저가 601,372,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5115 [1]
소재지	광주광역시 서구 쌍촌동 1369-7
도로명주소	광주광역시 서구 상무오월로38번길 29-1
용도	토지
매각기일	2026.08.12
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)도로, 상대보호구역

면적

토지면적	233.50㎡ (70.63평)
건물면적	393.06㎡ (118.90평)

금액

감정가	859,102,240원
최저가	601,372,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	60,137,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.03	859,102,240원	유찰
2차	2026.08.12	601,372,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브감정 · 평가일 2025.08.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 ""서광초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 정비된 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장 및 광주도시철도(쌍촌역, 1호선)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태: 본건은 정방형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건은 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임.
- 기타: --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2-가는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상3층 건물로서,(사용승인일: 2003.10.20.)
- 외벽: 페인팅 및 드라이비트 마감 등,
- 바닥: 타일 깔기 등,
- 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 본건 기호 2-가는 1 ~ 3층 공히 다가구주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 소화경보설비 등이 설치 되어있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임.
- 기타: --

물건 비고

- 일괄매각