나이스옥션 법원경매 광주 2025타경5221 [1] 광주광역시 북구 용전동 OOOOO 근린시설 경매

광주광역시 북구 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5221(광주지방법원 경매9계). 감정가 2,862,366,000원, 최저가 2,862,366,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5221 [1]
소재지	광주광역시 북구 용전동 OOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 OOO OOO
용도	근린시설
매각기일	2026.02.25
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	비행안전제3구역(전술), 제1종지구단위계획구역, 자연녹지지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	1,480㎡ (447.70평)
건물면적	584㎡ (176.66평)

금액

감정가	2,862,366,000원
최저가	2,862,366,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	286,236,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	2,862,366,000원	매각
신건	2026.03.04	-	최고가매각허가결정
신건	2026.04.09	-	기한후납부
신건	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중부 · 평가일 2025.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 용전동 소재 ""용전교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
노변으로 중소규모의 공장 및 후면으로 기존마을이 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통
사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 왕복4차선 포장도로, 북동측으로 소폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 자연녹지지역(2025-07-03), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 8m 미만)
(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상 및 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서
외벽 : 판넬 등 마감
내벽 : 판넬, 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 새시창호 등 임.
이용상태: 소매점
1층 : 사무실(복층), 화장실, 창고
2층 : 휴게실, 화장실, 창고
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 목록2. 건물 1층 중 일부(사무실 부분)는 복층으로 사용중임
- 정확한 경계, 면적 등의 확인은 측량을 요함