나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33322 [1] 전라남도 화순군 백아면 원리 산72-1 전 경매
전라남도 화순군 백아면 원리 산72-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33322(광주지방법원 경매8계). 감정가 650,285,400원, 최저가 233,062,000원. 매각기일은 2026-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 33322 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 화순군 백아면 원리 산72-1 |
| 용도 | 전 |
| 매각기일 | 2026.08.27 |
| 관할법원 | 광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)) |
| 이용제한 | (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업보호구역 |
면적
| 토지면적 | 25,721㎡ (7,780.60평) |
|---|
금액
| 감정가 | 650,285,400원 |
|---|---|
| 최저가 | 233,062,000원 (감정가 대비 36%) |
| 입찰보증금 | 23,306,200원 (10%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.03.12 | 650,285,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.23 | 455,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 364,160,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 291,328,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.27 | 233,062,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 건우
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건 기호(1~6)은 전라남도 화순군 백아면 원리 소재 ""원리 저수지"" 남측 인근에 위치하며,
주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 국도주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. - 교통상황
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1~5) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 휴경지로 이용중임.
기호(6) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 자연림으로 이용중임. - 인접 도로상태
- 기호(1~3) : 소로한면에 접함.
기호(4~6) : 지적도상 맹지이나, 지상에 임도가 개설되어 있음. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1~3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 공장설립승인지역, 폐수배출시설
설치제한지역임.
기호(4,5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 폐수배출시설
설치제한지역임.
기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 공장설립승인지역, 폐수배출시설
설치제한지역임. - 제시목록 외의 물건
- 본건 기호(6) 지상에 항공사진상 분묘 2기가 소재함.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각
목록 1. 내지 4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
목록 6. 항공사진상 분묘 2기가 소재함
목록1,2,4,5 일부에 임도가 설치됨
목록1내지5 휴경지로 이용중
목록6 자연림으로 이용중
목록4내지6 지적도상 맹지이나, 지상에 임도가 개설됨
AI 물건분석
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