나이스옥션 법원경매 전주 2025타경876 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 101호 근린상가 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 전주 2025타경876 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 101호 근린상가 경매

• 사건번호: 2025타경876
• 주소: 전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 118, 주건축물제1동 1층 101호
• 용도: 근린상가

전주지방법원 경매7계 2025타경876 | 소재지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 118, 주건축물제1동 1층 101호 | 감정가: 701,000,000원 | 최저가: 343,490,000원 | 용도: 근린상가

1. 전주지방법원 2025타경876 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 전주지방법원 2025타경876 (1)

소재지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 101호

용도: 근린생활시설

감정가: 701,000,000원

토지면적: 27.62㎡ (약 8.35평)

토지 지분율: 2762.15

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 50.82㎡ (약 15.37평)

건물 지분율: 5082

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

소유자/채무자: 주OOOOOOOO

채권자: 전OOOOOOOOO

현황: 공실

1.2. 입지조건

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동에 위치하며, 전주반월초등학교 남서측 인근에 자리하고 있습니다. 주변은 노선을 따라 근린생활시설이 밀집된 상가지대로 형성되어 있으며, 인근에 아파트 단지, 단독 주택, 관공서, 학교 등이 혼재하여 있어 주위 환경은 보통 수준입니다. 차량 진입이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하고 간선 도로가 통과하여 전반적인 교통 여건은 편리한 편입니다.

1.3. 권리분석

본 물건은 부동산 임의경매로 진행되며, 채무자 겸 소유자는 '주OOOOOOOO'입니다. 채권자는 '전OOOOOOOOO'입니다. 제공된 정보상 별도의 복잡한 권리 관계는 확인되지 않으나, 경매 절차 진행 시 추가적인 권리 변동 가능성을 염두에 두어야 합니다.

1.4. 상권분석

소재지 용도가 근린생활시설이며, 주변이 노선상가지대임을 고려할 때, 지역 내 유동 인구 및 배후 수요를 바탕으로 한 상업 활동이 가능한 지역입니다. 인근에 아파트 단지 및 주택가가 혼재하여 있어 잠재적인 소비자층을 확보할 수 있습니다.

1.5. 생활정보

단지 인근에 전주반월초등학교가 소재하고 있으며, 교육 환경이 양호한 편입니다. 또한, 주변에 아파트 단지, 관공서 등이 위치하여 생활 편의시설 접근성이 좋을 것으로 예상됩니다.

1.6. 잠재적 리스크

- 공실: 현재 물건은 공실 상태로, 임대 수익을 발생시키기까지 시간이 소요될 수 있습니다.

- 토지이용계획: 제2종일반주거지역으로 지정되어 있으며, 가축사육제한구역 및 상대보호구역(반월초등학교)에 해당합니다. 이는 향후 건축 행위나 용도 변경 등에 일부 제한이 있을 수 있음을 시사합니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 전주시 덕진구 반월동의 노선상가지대에 위치한 근린생활시설로, 교통 및 교육 환경이 비교적 우수합니다. 현재 공실 상태라는 점은 투자 시 고려해야 할 부분이지만, 주변의 복합적인 주거 및 상업 환경을 고려할 때 향후 임대 수익 창출 가능성이 있습니다.

1.8. 투자 포인트

- 편리한 교통 여건: 차량 진입 용이 및 대중교통 접근성이 좋습니다.

- 배후 수요: 인근 아파트 단지 및 주택가의 잠재적 고객 확보가 가능합니다.

- 교육 환경: 전주반월초등학교와 인접하여 교육 관련 수요를 기대할 수 있습니다.

- 일괄 매각: 토지와 건물이 일괄 매각되어 권리 관계가 비교적 명확합니다.

1.9. 혐오시설 정보

주변 시설 검색 결과, 특별히 혐오시설로 분류될 만한 시설은 확인되지 않았습니다. 인근에 전주반월초등학교와 같은 교육 시설이 위치하고 있어 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다.1.전주지방법원 2025타경876 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 전주지방법원 2025타경876 (1)

소재지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 101호

용도: 근린생활시설

감정가: 701,000,000원

토지면적: 27.62㎡ (약 8.35평)

토지 지분율: 2762.15

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 50.82㎡ (약 15.37평)

건물 지분율: 5082

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

소유자/채무자: 주OOOOOOOO

채권자: 전OOOOOOOOO

현황: 공실

1.2. 입지조건

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동에 위치하며, 전주반월초등학교 남서측 인근에 자리하고 있습니다. 주변은 노선을 따라 근린생활시설이 밀집된 상가지대로 형성되어 있으며, 인근에 아파트 단지, 단독 주택, 관공서, 학교 등이 혼재하여 있어 주위 환경은 보통 수준입니다. 차량 진입이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하고 간선 도로가 통과하여 전반적인 교통 여건은 편리한 편입니다.

1.3. 권리분석

본 물건은 부동산 임의경매로 진행되며, 채무자 겸 소유자는 '주OOOOOOOO'입니다. 채권자는 '전OOOOOOOOO'입니다. 제공된 정보상 별도의 복잡한 권리 관계는 확인되지 않으나, 경매 절차 진행 시 추가적인 권리 변동 가능성을 염두에 두어야 합니다.

1.4. 상권분석

소재지 용도가 근린생활시설이며, 주변이 노선상가지대임을 고려할 때, 지역 내 유동 인구 및 배후 수요를 바탕으로 한 상업 활동이 가능한 지역입니다. 인근에 아파트 단지 및 주택가가 혼재하여 있어 잠재적인 소비자층을 확보할 수 있습니다.

1.5. 생활정보

단지 인근에 전주반월초등학교가 소재하고 있으며, 교육 환경이 양호한 편입니다. 또한, 주변에 아파트 단지, 관공서 등이 위치하여 생활 편의시설 접근성이 좋을 것으로 예상됩니다.

1.6. 잠재적 리스크

- 공실: 현재 물건은 공실 상태로, 임대 수익을 발생시키기까지 시간이 소요될 수 있습니다.

- 토지이용계획: 제2종일반주거지역으로 지정되어 있으며, 가축사육제한구역 및 상대보호구역(반월초등학교)에 해당합니다. 이는 향후 건축 행위나 용도 변경 등에 일부 제한이 있을 수 있음을 시사합니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 전주시 덕진구 반월동의 노선상가지대에 위치한 근린생활시설로, 교통 및 교육 환경이 비교적 우수합니다. 현재 공실 상태라는 점은 투자 시 고려해야 할 부분이지만, 주변의 복합적인 주거 및 상업 환경을 고려할 때 향후 임대 수익 창출 가능성이 있습니다.

1.8. 투자 포인트

- 편리한 교통 여건: 차량 진입 용이 및 대중교통 접근성이 좋습니다.

- 배후 수요: 인근 아파트 단지 및 주택가의 잠재적 고객 확보가 가능합니다.

- 교육 환경: 전주반월초등학교와 인접하여 교육 관련 수요를 기대할 수 있습니다.

- 일괄 매각: 토지와 건물이 일괄 매각되어 권리 관계가 비교적 명확합니다.

1.9. 혐오시설 정보

주변 시설 검색 결과, 특별히 혐오시설로 분류될 만한 시설은 확인되지 않았습니다. 인근에 전주반월초등학교와 같은 교육 시설이 위치하고 있어 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다.

법원 정보

전주지방법원 경매7계