나이스옥션 법원경매 부산 2025타경3295 [1] 부산광역시 동래구 안락동 472-57 안락에스케이아파트 103동 24층2406호 아파트 경매

부산광역시 동래구 충렬대로 487 안락 SK아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3295(부산지방법원 경매3계). 감정가 337,000,000원, 최저가 235,900,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3295 [1]
소재지	부산광역시 동래구 안락동 472-57 안락에스케이아파트 103동 24층2406호
도로명주소	부산광역시 동래구 충렬대로 487 안락 SK아파트
용도	아파트
매각기일	2026.05.06
관할법원	부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)준주거지역, 제3종일반주거지역

부산광역시 동래구 안락동 472-57 안락에스케이아파트 103동 24층2406호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.98㎡ (6.04평)
건물면적	59.91㎡ (18.12평)

금액

감정가	337,000,000원
최저가	235,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,590,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	337,000,000원	유찰
2차	2026.05.06	235,900,000원	매각
2차	2026.05.13	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.08)
2차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.08.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '남일중학교' 북측 인근에 위치하는 '안락에스케이아파트' 제103동 제24층 제2406호로서, 인근은 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '동해선 부산원동역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상24층 건물내 제24층 제2406호로서,
(사용승인일: 1999.05.19.)

외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태: 일련번호(가): 공부상 용도는 '아파트'이나, 경매 진행 및 입찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지내 가로망 및 주차시설이 구비되어있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.

2) 기타사항: 없음.