나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31090 [1] 경상남도 사천시 사천읍 두량리 산32-7 임야 경매
경상남도 사천시 사천읍 두량리 산32-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31090(진주지원 경매3계). 감정가 129,200,000원, 최저가 31,021,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31090 [1]
소재지
경상남도 사천시 사천읍 두량리 산32-7
용도
토지
매각기일
2026.10.19
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역
면적
토지면적
646㎡ (195.42평)
금액
감정가
129,200,000원
최저가
31,021,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,102,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.04
129,200,000원
유찰
2차
2026.06.15
90,440,000원
유찰
3차
2026.07.27
63,308,000원
유찰
4차
2026.09.07
44,316,000원
유찰
5차
2026.10.19
31,021,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사천읍 두량리 소재 '초록빛마을' 북서측 인근에 위치하고 부근은 농촌마을, 농경지, 순수임야, 공장 등으로 형성된 근교 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류장이 소재하나 노선 수 및 운행 횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
남서하향 완경사지내의 장방형에 유사한 토지로서 현재 토지조성 완료된 상태의 주거나지임.
인접 도로상태
남서측으로 접한 2차선 아스팔트 포장도로와 접하나 옹벽축조하여 직접 출입은 불가하며 북동측으로 개설된 산32-17번지 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
물건 비고
-건축허가를 득하여 토목공사는 완료 된 상태임. 입찰전 건축신고 및 개발행위 허가에 관한 실효사항과 존속,승계가능 여부등 확인요함.
-옹벽,보강토 포함 평가.
