나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31090 [1] 경상남도 사천시 사천읍 두량리 산32-7 임야 경매
경상남도 사천시 사천읍 두량리 산32-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31090(진주지원 경매3계). 감정가 129,200,000원, 최저가 63,308,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31090 [1]
소재지
경상남도 사천시 사천읍 두량리 산32-7
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역
면적
토지면적
646㎡ (195.42평)
금액
감정가
129,200,000원
최저가
63,308,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
6,330,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.04
129,200,000원
유찰
2차
2026.06.15
90,440,000원
유찰
3차
2026.07.27
63,308,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사천읍 두량리 소재 '초록빛마을' 북서측 인근에 위치하고 부근은 농촌마을, 농경지, 순수임야, 공장 등으로 형성된 근교 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류장이 소재하나 노선 수 및 운행 횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
남서하향 완경사지내의 장방형에 유사한 토지로서 현재 토지조성 완료된 상태의 주거나지임.
인접 도로상태
남서측으로 접한 2차선 아스팔트 포장도로와 접하나 옹벽축조하여 직접 출입은 불가하며 북동측으로 개설된 산32-17번지 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
물건 비고
-건축허가를 득하여 토목공사는 완료 된 상태임. 입찰전 건축신고 및 개발행위 허가에 관한 실효사항과 존속,승계가능 여부등 확인요함.
-옹벽,보강토 포함 평가.
