나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1330 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-3 양산신도시삼정그린코아더시티 1층115호 근린상가 경매

경상남도 양산시 물금읍 메기로 199 양산신도시 삼정그린코아 더 시티, 1층115호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1330(울산지방법원 경매10계). 감정가 693,000,000원, 최저가 339,570,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1330 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-3 양산신도시삼정그린코아더시티 1층115호
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 메기로 199 양산신도시 삼정그린코아 더 시티, 1층115호
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중심상업지역
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-3 양산신도시삼정그린코아더시티 1층115호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.15㎡ (2.77평)
건물면적49.12㎡ (14.86평)

금액

감정가693,000,000원
최저가339,570,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금33,957,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 693,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 485,100,000원 유찰
3차 2026.08.06 339,570,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온감정 · 평가일 2025.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 “증산지하철역” 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물 내 제1층 115호로서,
외벽 : 석재패널 및 콘크리트몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 페인트 마감 등.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 및 주차장시설은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타사항:없 음.